Que la aerotermia siga calentando no demuestra que esté trabajando como fue diseñada. El mantenimiento útil empieza por el manual de tu instalación, identifica qué servicios presta y deja resultados comparables después de cada visita. Una recomendación anual puede ser prudente para un equipo concreto, pero no debe presentarse como la periodicidad legal universal de toda aerotermia doméstica.
Respuesta corta: separa tres trabajos. Tú puedes observar cambios y mantener despejados los elementos que el manual permita tocar. Una empresa mantenedora habilitada realiza las operaciones técnicas de una instalación sujeta al RITE. El manual y la tabla 3.1 del reglamento determinan los mínimos aplicables según servicio, potencia y uso.
Antes de fijar una fecha, identifica la instalación
«Aerotermia» puede nombrar equipos distintos. Una bomba aire-aire mueve aire y puede tener filtros interiores. Una bomba aire-agua alimenta radiadores, suelo radiante o fan coils y añade un circuito hidráulico. Si también produce agua caliente sanitaria, aparecen depósito, válvulas y controles propios. El mantenimiento cambia con esos componentes.
Completa esta ficha con la documentación de entrega, no de memoria:
| Dato | Dónde comprobarlo | Por qué cambia la revisión |
|---|---|---|
| Tipo de bomba | Ficha del equipo y esquema ejecutado | Separa aire-aire de aire-agua y localiza el circuito que existe |
| Servicios | Manual y esquema de control | Calefacción, frío y ACS no requieren las mismas operaciones |
| Potencia nominal | Placa, ficha y memoria técnica | Sitúa la instalación en el tramo reglamentario que corresponda |
| Emisores | Plano o relación de equipos | Un fan coil tiene filtros y condensados; un radiador de agua, no |
| Manual de Uso y Mantenimiento | Libro del edificio o carpeta de entrega | Contiene operaciones, seguridad, manejo y periodicidades propias |
| Garantía | Condiciones entregadas | Puede exigir registros u operaciones concretas, sin sustituir el RITE |
Si el manual falta, pídelo antes de aceptar un calendario genérico. El RITE consolidado, comprobado el 5 de agosto de 2026, indica que el manual debe contener el programa de mantenimiento preventivo y que una empresa mantenedora debe actualizarlo cuando cambien las características técnicas de la instalación.
Qué periodicidad dice realmente el RITE
La tabla 3.1 del RITE no contiene una fila llamada «toda aerotermia doméstica». Distingue aparatos, potencia y uso. Para viviendas, entre otros casos, fija cuatro años para aire acondicionado de hasta 12 kW, dos años cuando supera 12 kW y no pasa de 70 kW, cuatro años para una bomba de calor exclusiva de ACS de hasta 12 kW y dos años entre 12 y 70 kW. Por encima de 70 kW, la tabla indica frecuencia mensual.
Eso no permite escoger la fila que más conviene y aplicarla a un sistema combinado. El orden correcto es este:
| Pregunta | Regla que aplicar | Límite |
|---|---|---|
| ¿Existe manual de la instalación? | Sus operaciones y periodicidades son el punto de partida | Deben respetar al menos los mínimos reglamentarios aplicables |
| ¿Qué servicios y potencias tiene? | Contrastar cada aparato con la tabla 3.1 | Una etiqueta comercial no clasifica la instalación |
| ¿La potencia está entre 5 y 70 kW? | El mantenimiento corresponde a empresa mantenedora y sigue el manual | No implica por sí solo un contrato obligatorio anual |
| ¿Supera 70 kW? | El titular debe suscribir contrato de mantenimiento | Es un régimen distinto al habitual de una vivienda individual |
| ¿No existe manual y la potencia no supera 70 kW? | Decide una empresa mantenedora con criterio profesional | La tabla 3.2 es orientativa, no una lista doméstica para hacer por cuenta propia |
La supervisión remota tampoco convierte dos años en respuesta automática. El RITE permite ampliar hasta ese plazo determinadas periodicidades en instalaciones de hasta 70 kW solo cuando la supervisión es continua y quedan garantizadas seguridad y eficiencia. Una aplicación que enseña la temperatura del salón no prueba por sí sola esas condiciones.
Lo que puedes observar sin abrir la máquina
Tu registro sirve para detectar un cambio y explicarlo mejor. No sustituye la intervención técnica. Una vez al mes durante la temporada de uso, y también cuando notes una anomalía, anota:
- fecha, modo de trabajo y temperatura exterior aproximada;
- consigna y temperatura interior, sin juzgar el equipo por una lectura instantánea;
- alarma o código mostrado, sin borrarlo antes de registrarlo;
- ruido o vibración nuevos y en qué modo aparecen;
- agua donde no debería haberla, incluidos condensados que no evacúan;
- obstrucciones visibles alrededor de la unidad exterior;
- presión indicada por la instalación, solo como lectura, sin rellenar el circuito salvo instrucción expresa del manual;
- consumo eléctrico del periodo, si existe medición separada y comparable.
No retires carcasas, no manipules refrigerante y no cambies protecciones eléctricas. Tampoco limpies un filtro porque otra web dice que toda aerotermia lo tiene. Localiza primero el filtro real y sigue el procedimiento del fabricante. Un suelo radiante conectado a una bomba aire-agua no se mantiene como un split.
Qué pedir a la empresa mantenedora
Una revisión debería dejar algo más útil que «equipo correcto». Lleva esta tabla y adapta las filas al manual:
| Bloque | Resultado que conviene conservar | Señal de una revisión poco comprobable |
|---|---|---|
| Estado inicial | Alarmas, horas o historial disponible y condiciones de funcionamiento | No se registra cómo estaba el sistema al llegar |
| Circuito de aire | Estado de batería, ventilador, pasos de aire y filtros que existan | «Limpieza general» sin identificar elemento |
| Circuito hidráulico | Presión, fugas, purgadores, vasos, bombas, caudales o saltos térmicos según alcance | Se rellena agua sin investigar por qué faltaba |
| Refrigeración | Comprobaciones exigidas por manual y normativa aplicable | Se afirma que falta gas sin evidencia de fuga ni diagnóstico |
| ACS | Estado del depósito, válvulas, control y programa sanitario previsto | Se cambia una consigna sin dejar el valor anterior |
| Control y electricidad | Sondas, seguridades, resistencias de apoyo, protecciones y ajustes | Se reinicia la máquina y desaparece el historial |
| Cierre | Mediciones, anomalías, trabajo hecho, piezas y próxima acción | Solo hay una factura con una casilla marcada |
La guía del IDAE sobre bomba de calor en rehabilitación, revisada el mismo día, trata edificio, generador, emisores y control como un sistema. Por eso una caída de confort no señala automáticamente al compresor. Puede haber un ajuste de curva, un caudal insuficiente, aire en el circuito, un emisor mal equilibrado o una demanda que ha cambiado.
Cuándo llamar sin esperar a la próxima revisión
No esperes al calendario si aparece una alarma repetida, olor a quemado, disparo de una protección, agua cerca de componentes eléctricos, fuga visible, hielo que no desaparece tras el ciclo normal, pérdida continua de presión o un cambio brusco de ruido. Apaga el sistema cuando el manual o una situación evidente de seguridad así lo indiquen y contacta con una empresa habilitada.
Una capa de escarcha exterior durante frío húmedo puede formar parte del funcionamiento y del desescarche. Una masa de hielo persistente que bloquea el paso de aire es otra cosa. Registra fotografía, hora, temperatura aproximada, modo y código antes de que el estado cambie.
Cómo comparar un contrato de mantenimiento
No valores un contrato por el número de visitas. Compara qué equipo cubre, qué operaciones del manual incluye, si registra mediciones, qué desplazamientos y piezas quedan fuera, cómo atiende averías, qué plazo tiene y cómo se renueva. La promesa de «ahorro garantizado» no sustituye ninguno de esos puntos.
Antes de contratar, pide un modelo de parte de trabajo. Si no tiene espacio para condiciones, valores medidos, anomalías y ajustes, será difícil saber en la siguiente visita qué ha cambiado.
Prepara un registro copiable de la visita y guárdalo junto a la documentación y pruebas de la instalación. Si una revisión detecta consumos alejados del estudio, contrasta el dato con una primera cuenta anual de calor útil y SCOP y revisa cómo funciona el sistema completo. Puedes volver al hub de aerotermia.
Criterio Renovable no mantiene equipos, no vende contratos y no deriva solicitudes comerciales. La próxima fecha debe salir del sistema que tienes delante y de su documentación, no de una frase copiada de otra máquina.
Preguntas frecuentes
- ¿Es obligatorio revisar la aerotermia todos los años?
- No existe una respuesta anual válida para toda instalación doméstica. El RITE remite primero al Manual de Uso y Mantenimiento y fija mínimos según servicio, potencia y uso del edificio. Hay que identificar la instalación real antes de asignar una periodicidad.
- ¿Puedo hacer yo el mantenimiento de una bomba de calor?
- Puedes observar alarmas, ruidos, fugas visibles y mantener despejadas las entradas de aire si el manual lo permite. Las operaciones de mantenimiento de una instalación sujeta al RITE corresponden a una empresa mantenedora habilitada.
- ¿Qué debería entregar una revisión de aerotermia?
- Una fecha, las condiciones de funcionamiento, las operaciones realizadas, los valores medidos que correspondan, las anomalías encontradas, los ajustes hechos y la identificación de la empresa mantenedora. Una casilla marcada sin resultado no permite comparar revisiones.
Fuentes y revisión
Fuentes consultadas
Comprobadas el .
- BOE: Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios
- IDAE: La bomba de calor en la rehabilitación energética de edificios